2018年以来，东方证券、东吴证券、国泰君安证券等9家机构发布研报称，看好房地产板块2018年的投资机会。东方证券表示，板块自去年四季度以来上涨的根本逻辑并未发生变化，龙头公司集中度提升及业绩确定性增长带来的估值提升行情仍将持续，前期的回调正是加仓良机。
房地产行业业绩确定性增长带来估值提升。在85家已披露2017年年报、快报或预告的公司中，有68家公司2017年净利润实现或有望实现同比增长，占比80%。
此外，2018年伊始，房企销售热度不减，首月实现开门红，将继续增厚上市公司业绩。据克而瑞统计数据显示，今年1月份，TOP100房企总体业绩同比上升。TOP100房企销售金额和面积的总体规模分别同比增长57.8%和43.9%。
申万宏源证券建议重点关注以下三条主线：1、一线龙头房企：保利地产、招商蛇口、万科A、金地集团；2、销售高增速、全国扩张的二线蓝筹公司：新城控股、阳光城、蓝光发展；3、2018年是房地产长效机制落地年，租赁市场发展可期，推荐受益公司：光大嘉宝、世联行、滨江集团。
