为啥中国房产市值超过美欧日总和，股票市值是后者的1/10？

近期刷屏的一张股票房产总市值概览图，将中国房产总市值“拉升”到450万亿元人民币。图片显示，中国房产总市值达65万亿美元，按照6.93的汇率粗略估算，总市值已达450万亿元人民币。此外值得注意的是，按照图示数据，中国房产总市值已超过美国+欧盟+日本总和。数据显示，美国房产总市值为30万亿美元，欧盟为20万亿美元，日本为10万亿美元。

按照图示，美国股市总市值高达30万元美元，欧盟股票总市值达20万元美元，日本股票总市值达6万亿美元，中国股票总市值只略高于三大经济体的十分之一。

其实出现这样子的一个现象，也是一个非常正常的，为什么会这么说呢？首先我们能够看到不同的国情和不同的情况，对于市场的判断是不一样的，对于中国人来说，房地产在相当长的一段时间之内是中国人最重要的投资品之一，所以中国人会把房地产作为一个非常重要的投资标的，而我们看美国对于美国人来说美国人都愿意将自己的财富投资于基金，投资于股票，投资于资本市场，所以资本市场在美国的发展是相对成熟的，而中国则是房地产的发展相对成熟，所以这两者不同的国情决定了不同的市场的一个发展状态。

此外，我们能够看到的是对于中国人来说，我们从长期的历史的角度来看，无论是徽商晋商还是潮汕商人和宁波商人，中国古代的各大商帮基本上都遵从着同样的一个规律，就是经商赚钱之后一定要回家买田，置业盖房子，只有这样子才能够证明它的成功，这是中国文化中安土重迁的非常特别的一面，这一面在全世界各国当中都是比较少见的，这和中国的农业文明，土地文明以及乡土情结密切相关。

所以在这样非常特殊的国情条件下，中国房地产市场也就呈现出一个非常快速的蓬勃发展的一个趋势。而美国这是一个非常发达的金融资本市场，在美国的金融资本市场上，无论是大家平时的财富，还是信托基金以及大量的养老金，社保基金，这些基金都是市场的重要参与者，有着非常成熟的一个市场，所以我们从这个角度来看，美国和中国的不同国情决定了两者的投资文化的差异性。

但是无论哪个市场发展的特别蓬勃，我们也都要警惕市场所带来的风险，因为越是蓬勃发展的市场，它所存在的泡沫可能性也就越大，所以我们从这个角度来说就要好好思考这个问题。无论是中国的楼市还是美国的股市，其实都存在一定程度的泡沫，这个泡沫在某些时候温和的泡沫可以带动经济的增长，但是过度膨胀的泡沫将有可能带来严重的经济问题，所以在这样的一个情况下一定要谨防这种比较蓬勃发展的市场的经济风险，对于中国来说房地产风险就尤为重要，需要我们重点警惕。